Wir verstehen den Mietmarkt
MietTrend Analyse GmbH erforscht seit Jahren die Dynamiken der Wohnkostenentwicklung in Deutschland. Wir’re spezialisiert auf Mietpreisinflation, Nebenkosten und die Auswirkungen von Baukosten auf den urbanen Mietmarkt.
Unsere Entstehungsgeschichte
Gegründet aus einer klaren Notwendigkeit heraus
Es gibt viele Immobilienportale. Aber keines davon erklärte wirklich, warum die Mieten steigen. 2019 haben wir MietTrend Analyse GmbH gegründet, weil wir’re überzeugt waren, dass Transparenz fehlt. Mieter, Vermieter und Investoren brauchten fundierte Daten statt Spekulationen.
Die ersten Monate waren intensiv. Wir haben systematisch Daten aus über 50 deutschen Städten gesammelt, Nebenkosten analysiert und die Auswirkungen von Baukosten-Inflation dokumentiert. Nicht alles war einfach — die Datenbeschaffung ist komplex. Aber genau das ist unsere Stärke.
Heute arbeiten wir mit Forschungsinstituten, Immobilienwirtschaft und Verbraucherverbänden zusammen. Unsere Analyse der Mietpreisinflation wird regelmäßig zitiert. Das bedeutet nicht, dass wir perfekt sind. Aber es zeigt, dass wir einen Unterschied machen.
Wo wir uns konzentrieren
Vier Kernbereiche unserer Forschung
Mietpreisinflation
Wir verfolgen nicht nur die Zahlen. Wir verstehen die Mechanismen. Was treibt Mietpreise in Berlin, München und Hamburg? Wie unterscheiden sich Trends zwischen Großstädten und Mittelstädten? Unsere Datenbank umfasst über 500.000 Mietangebote monatlich.
Nebenkosten-Analyse
Nebenkosten sind oft der versteckte Kostentreiber. Energiekosten, Verwaltung, Instandhaltung — sie steigen schneller als die Nettomiete. Wir dokumentieren diese Entwicklung seit 2020 systematisch für alle Bundesländer.
Baukosten-Inflation
Bauen ist teurer geworden. Materialkosten, Arbeitskräfte, Regulierung — all das beeinflusst, wie viele neue Wohnungen gebaut werden und welche Mieten möglich sind. Das analysieren wir kontinuierlich.
Urbaner Mietmarkt
Große Städte funktionieren anders. Gentrification, Verdrängung, Neubauten — wir untersuchen, wie diese Kräfte den Mietmarkt unter Druck setzen. Unsere Analysen zeigen, was tatsächlich passiert.
Wie wir arbeiten
Unsere Methode ist transparent. Wir sammeln keine Daten im Verborgenen. Stattdessen nutzen wir öffentliche Quellen, Maklerangaben, Mietvergleichsplattformen und wissenschaftliche Publikationen. Dann kombinieren wir diese Quellen intelligent.
Das Wichtigste: Wir don’t cherry-pick Daten, um eine bestimmte Geschichte zu erzählen. Wenn Mietpreise sinken, berichten wir das. Wenn Baukosten unerwartet stabil bleiben, dokumentieren wir es. Die Realität ist komplexer als einfache Narrative.
Jede Analyse wird intern überprüft. Wir haben Statistiker, Volkswirte und Immobilienfachleute im Team. Bevor wir etwas veröffentlichen, muss es mehrfach validiert sein. Das dauert länger — aber die Qualität ist es wert.
Außerdem publizieren wir unsere Methodik offen. Interessierte können nachvollziehen, wie wir zu unseren Schlussfolgerungen gekommen sind. Transparenz ist nicht optional. Es’s die Grundlage unserer Glaubwürdigkeit.
Was unsere Arbeit bewirkt
Wichtiger Hinweis
Die auf dieser Website bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich zu Bildungs- und Informationszwecken. Sie stellen keine Finanz-, Anlage- oder Immobilienberatung dar. Der Mietmarkt unterliegt vielen Einflussfaktoren — wirtschaftliche Bedingungen, regulatorische Änderungen, lokale Gegebenheiten und individuelle Umstände spielen alle eine Rolle. Wir empfehlen allen Besuchern, ihre eigenen Recherchen durchzuführen und bei spezifischen Fragen qualifizierte Fachleute zu konsultieren. Einzelne Ergebnisse können je nach Region, Zeitraum und Marktlage variieren.